150000 soles
30 ha totales
Publicación finalizada

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    Ubicación

    Jayanca, Perú, Jayanca, Lambayeque, Lambayeque

    Características

    Superficie total30 ha
    AccesoOtro
    Metros de frente600 m
    Metros de fondo500 m
    Forma del terrenoPlano
    Disposición del lotePerimetral

    Luz eléctrica

    Descripción

    MEMORIA DESCRIPTIVA
    1. Ubicación
    Terreno ubicado en zona La Frontera, del Distrito de Jayanca, Provincia y Departamento de Lambayeque. Distancia Chiclayo a Jayanca 42 km., de Jayanca al fundo 15.6 Km.

    Camino de acceso al fundo
    Principal: de Jayanca al Puente colgante Pampa de Lino son 4 km., la carretera es de 2 carriles, asfaltada. Del puente colgante hasta hito 11 es trocha afirmada, de 8 m. de ancho, longitud de 10 km, muy transitada por empresas del proyecto Olmos.
    El tercer tramo es desde el hito 11 hasta el fundo, 1.6 km de distancia, de 5m. de ancho. trocha.
    Actualmente transitan hasta camiones por la zona.
    Vias alternas:
    01 de ellas desde la carretera Fernando Belaunde Terry a la altura de la Planta de BETA hasta el puente colgante de Pampa de Lino.
    La segunda vía por la carretera Panamericana por el peaje de Morrope, hasta el fundo.
    A lo largo de la vía se encuentran fundos del Complejo Agroindustrial Beta, Agroindustrias Backus, AgroVision, otros.


    2. Características del terreno, suelo
    Superficie prácticamente plana, suelo franco arenoso (generalmente con una primera capa de 10-15 cm. de arena y la siguiente de arcilla), actualmente sin bosque.
    Son 30 hectáreas en total, dentro de un perímetro de 600 metros x 500 metros, con una subdivisión en plano en 03 lotes contiguos de 10 hectáreas cada uno, de 200 metros x 500 metros.
    Se tiene camino de acceso por cada uno de los lados de 600 metros, que a la vez limitan con la trocha carrozable y red de energía eléctrica.

    Se cuenta con energía eléctrica trifásica, la cual limita a los terrenos en uno de sus lados.

    3. Agua
    No cuentan con pozo tubular. La fuente de agua es de subsuelo, Calidad de agua: buena, CE 1.36 dS/m.
    Los pozos en la zona, con características de 10 pulgadas de diámetro, de 60 a 120 metros de profundidad tienen un caudal de 18 a 32 litros/segundo.

    4. Información relevante
    Se cuenta con energía eléctrica trifásica, aguas subterráneas óptimas, suelos de ph neutro, franco-arenosos, accesos aptos todo tipo de vehículos, el fundo se beneficiará con el futuro asfaltado hasta carretera de acceso principal a sólo 1.6 km. de distancia.
    Se tiene gradiente de temperatura calor/frio durante el día y la noche, generalmente no llueve.

    5. Cultivos de la zona
    5.1.- En fundos menores: Maíz, frijol de palo, papaya, tara, palta, maracuyá, cítricos, alfalfa (granja de cuyes), ajíes, leguminosas.
    5.2.- En grandes fundos: Esparrago, uva, arándanos, cítricos, palta.

    6. Propiedad
    Propietarios desde el año 2003 bajo el sistema de Certificados de Posesión de Comunidad Campesina. La propiedad es transferible.

    7. Precio
    50 mil soles por lote de 10 hectáreas, área mínima de venta. Son 3 lotes de 10 hectáreas, a 150 mil soles el total.

    Contacto: tel./ WhatsApp 950 363 800