120000 soles
56 ha totales

Información del vendedor

Venta

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    Ubicación

    Carretera Iquitos - Nauta 41, San Juan Bautista, Maynas, Loreto

    Características

    Superficie total56 ha
    AccesoTierra
    Metros de frente600 m
    Metros de fondo1080 m
    Forma del terrenoIrregular
    Disposición del lotePerimetral

    Forestación

    Descripción

    VENDO EL “FUNDO THEO” (56 HECTARIAS), KM 41 DE LA CARRETERA IQUITOS – NAUTA (CASERIO EX-PETROLEROS)

    - EL TERRENO RESULTA DE LA ACUMULACIÓN DE LAS PARCELAS No 22 y No 24 (TOTAL = 600 M DE FRENTE x 1 080 M DE FONDO).
    - ESTA UBICADO 3.500 KM ADENTRO POR LA PENETRACIÓN QUE VA HACIA LOS CASERIOS EX-PETROLEROS ZONA CENTRO (ESCUELA PRIMARIA) y 1º DE MAYO.
    - LA CONSTRUCCION DE UNA PISTA ASFALTADA HASTA EL KM 6 DE AQUELLA PENETRACIÓN ESTA YA CONTEMPLADA EN PROYECTOS y PRESUPUESTOS REGIONALES y NACIONALES.
    - UNA LINEA ELECTRICA MEDIA TENSION PASA FRENTE AL TERRENO.

    ESTE FUNDO CUENTA CON:
    - UN AMPLIA CASA DE MADERA DE 2 PISOS (TECHO DE CALAMINA) PARA EL GUARDIAN y SU FAMILIA + ALMACEN. MISMO GUARDIAN DESDE 2004.
    - 2 PISCIGRANJAS DE OJOS DE AGUA y RODEADAS DE ARBOLES FRUTALES (5 000 M2).
    - 5 HECTARIAS DE ARBOLES FRUTALES VARIOS (MÁS DE 50 VARIEDADES DE FRUTAS). AREAS FRUTALES CUBIERTAS DE LEGUMINOSAS LOCALES (CENTROSEMA y KUTSU)
    - 2 000 M2 DE FLORES HELICONIAS y PLANTAS ORNAMENTALES.
    - 4 000 M2 DE BAMBU VERDE (20 m DE ALTURA. 20 cm DIAMETRO) y DE BAMBU AMARILLO.
    - REFORESTACIÓN DESDE 2007 SOBRE 10 Has DE PURMA y BOSQUE. AHORA, MÁS DE 3 000 ARBOLES FORESTALES VARIOS (CAOBA, TORNILLO, PALI SANGRE, MOENA, ...) ESTAN CRECIENDO.
    - 1 CABALLO
    - LA QUEBRADA PINTUYACU CRUZA EL TERRENO.
    - 70% DEL TERRENO (40 HECTARIAS) = BOSQUE MADERABLE.
    - TRABAJOS PENDIENTES: LIMPIEZA GENERAL, PODAR / FUMIGAR / ABONAR LOS ARBOLES FRUTALES, REEMPLAZAR LOS CITRICOS (TIENEN MÁS DE 15 AÑOS).

    - EL TERRENO ESTA DISPONIBLE AHORA MISMO y SANEADO. TODOS LOS DOCUMENTOS ESTAN AL DÍA (SUNARP IQUITOS y MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN BAUTISTA). UN SOLO PROPIETARIO (DESDE 2004).
    - PRECIO DE VENTA = S/ 120 000.00, NEGOCIABLE. TRATO DIRECTO CON EL PROPIETARIO. QUEDO EN LA ESPERA DE OFERTAS REALISTICAS POR MOTIVOS ECONOMICOS.
    - QUEDO A SU DISPOSICION PARA IR JUNTOS A VISITAR ESTE LINDO FUNDO.