Ubicación

Zona Manco Capac A 8 Km. De Plaza De Armas De Paijan 000

Paiján, Ascope, La Libertad

Características

  • Superficie total 112500 m²
  • Acceso Ripio
  • Forma del terreno Plano
  • Disposición del lote Otro
  • Agua corriente

Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA TERRENO DE PAIJAN

1. Ubicación
Se encuentra a la altura de kilómetro 7 (pasando 50 metros) de la carretera entre Paiján y Playa el Milagro.
En este punto se toma el desvío hacia la mano izquierda en dirección hacia la granja El Pulpar de Agrícola Chimú. Para esto se pasa por un rio seco, luego el camino se bifurca en 2, tomar el camino de la mano derecha. Aproximadamente a unos 1.2 km. pegado al camino a la mano derecha se encuentra un letrero indicando el lote.

2. Área
Lote de terreno de 11.25 hectáreas de acuerdo a documentos de registro en SUNARP. de acuerdo a levantamiento topográfico cuenta con 10.20 hectáreas en total (el área restante se cedió para caminos) 8.0 hectáreas del total han sido cultivadas con alfalfa.

3. Acceso a agua
Se cuenta con agua de canal en forma regular y continua durante todo el periodo de avenida de aguas (aprox. De Diciembre a Julio). De Agosto a Noviembre la frecuencia de abastecimiento disminuye y es espaciada, de acuerdo a los caudales que presente el Rio Chicama que es la fuente de agua de canal.
Se cuenta con una poza (“cocha”) cavada en el suelo, de 180 m3 de capacidad.
La forma de regar los cultivos es por agua de canal durante 8 meses al año, y los 4 meses restantes se apoyan con agua de “cochas”, usando el agua infiltrada durante los riegos anteriores.

4. Cultivos de la zona/Usos
Los terrenos vecinos están bajo uso de granjas, cultivos de alfalfa, esparrago, caña de azúcar.
En la zona se cuenta con materia orgánica (de granjas de aves y ganadería).

5. Datos adicionales
Camino afirmado de 2 carriles desde el punto cero (carretera Panamericana) hasta km 7. En adelante (1.2 km. Trocha carrozable, que es frecuentada incluso por tráiler)
Area total de 10.2 hectáreas, 8 hectáreas se cultivaron anteriormente con alfalfa (en la actualidad con árboles y arbustos).
Canal de agua pasa por lindero.

6. Propiedad
Inscrita en Registros Públicos SUNARP.

7. Alquiler
Sin costo hasta por 3-4 años bajo labranza mínima de 8 hectáreas.

8. Contacto
981255076

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Terrenos en Venta

Zona Manco Capac A 8 Km. De Plaza De Armas De Paijan 000, Paiján, Ascope

S/ 105.000

Vende

Nombre

Walter

Teléfono

(950) 363800 (51) 981255076

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